Redacción - La Estrella
La entrada en vigencia de la Reforma Tributaria, la baja del precio del cobre, el alza en la tasa de desempleo y el cierre de algunos proyectos mineros en la región son algunos de los factores que han influido en la baja del sector inmobiliario en Calama, esto según el último informe elaborado por la Unidad de Estudio de la Cámara Chilena de la Construcción Calama.
En la región, el total de la superficie autorizada para edificación disminuyó en un 66,3%, en comparación a octubre del 2015, año en que se registraron 83.738 m2 autorizados para su construcción, algo muy por debajo de lo autorizado este año de 28.237 m2.
Tal escenario se debió a las variaciones negativas anotadas en los permisos de edificación con fines habitacionales y no habitacionales.
"Actualmente estamos en un periodo de inestabilidad económica, como consecuencia de la crisis sectorial, la que se ha acentuado aún más en nuestra zona, y que al mismo tiempo ha afectado a los distintos sectores empresariales y el inmobiliario no ha sido la excepción" informó el presidente Regional de la CChC Calama, Carlos Ramírez Leaño.
Esta información está de acuerdo a los permisos de edificación aprobados en la dirección de obras municipales y las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces.
De los registros de propiedad revisados desde el 04 de enero hasta el 24 de octubre de 2016 en el Conservador de Bienes Raíces de Calama, se encontraron 432 registros relacionados con 10 de los 12 proyectos que actualmente están en proceso de construcción y venta.
Existe una baja de registros en el mes de julio, algo similar a la presentada en febrero, con un 4,86% del total. Sin embargo a partir de julio existe un alza en los registros, el que muestra su peak en el mes de agosto. Esto debido a la incorporación de nuevos registros, que no presentaba inscripciones anteriores. Durante octubre la cantidad de registros comenzó a descender.
Sin proyectos
Los resultados de ventas han sido inferiores al 2015, producto de las ventas y el stock actual de los proyectos inmobiliarios. Algunos se anticiparon por el impuesto IVA y el escenario no fue el esperado. Las promesas de compras antes del 1 de enero del 2016 son las que quedaron exentas de este cobro.